观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

神话传说与民间信仰交织：揭秘财神形象的演变历程

在中国传统文化中，财神是人们普遍信仰的神祇，寄托着人们对财富和美好生活的祈盼。然而，财神的形象并非一成不变，而是经历了漫长的演变历程，逐渐融合了神话传说和民间信仰等多重元素。

早期财神：司禄与五路神

在远古时期，人们对自然界充满敬畏，将掌管农事的“司禄”视为掌管财富的神祇。随着社会发展和商业兴起，人们对财富的需求更加多元化，逐渐形成了五路神信仰，分别为掌管财帛的神、掌管金银的神、掌管珠宝的神、掌管田产的神和掌管牲畜的神。

民间传说：关羽与赵公明

三国名将关羽忠义勇武，深受民间敬仰，被尊称为“关圣帝君”，也被逐渐融入财神信仰体系中。相传，关羽生前经商致富，因此被奉为“武财神”。

而道教中的赵公明则是一位威风凛凛的神祇，手持金鞭，骑着黑虎，法力无边。传说他曾助周武王伐纣，立下赫赫战功，后被封为“黑虎玄坛元帅”，逐渐演变为掌管财运的“文财神”。

财神形象的多元化

随着时代变迁，人们对财神的信仰更加多元化，除了关羽和赵公明之外，还出现了范蠡、财帛星君、福德正神等多位财神。不同地区、不同人群对财神的信仰也存在差异，形成了丰富多彩的财神文化。

结语

财神形象的演变反映了人们对财富的认知和追求，也体现了中华文化的丰富内涵。如今，财神信仰仍然在民间广泛流传，寄托着人们对美好生活的向往，也激励着人们勤奋工作、创造财富。